重磅！2021年上半年苏州大市房企销售业绩榜发布！

Original 克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 2022-07-02

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今日，克而瑞苏州机构正式发布《2021年1-6月苏州大市房企销售业绩TOP30》，从全口径和权益两大维度，客观全面地反映2021年1-6月在苏州大市范围内房企的销售运营和综合开发实力。

全口径榜

全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘，全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

在全口径金额排行榜中，苏州大市范围内入榜30家房企1-6月销售业绩均破破35亿，其中26家房企销售业绩破40亿元，比上个累计月足足增加10家房企，房企销售额入榜门槛从上个累计月的30.01亿元增加至35.21亿元。
头部房企表现不俗，TOP5房企均破100亿，其中招商蛇口以176.12亿继续稳坐榜首，碧桂园以147.09亿元位居第二，万科地产以135.33亿元位居第三，融创中国以120.52亿位居第四，此外，新城控股以105.16亿元首次破百亿，位居第五位。
招商蛇口拔得头筹，主要得益于参与合作的楼盘滨河四季云庭、前山澜庭、浅悦静庭、科技城金茂府等热销项目。碧桂园以其布局在常熟的林栖云筑、昆山的碧桂园星澜等项目均表现不错。万科地产则得益于花语天镜华庭以及布局昆山的上湾璟园等热销项目支撑。此外，正荣集团上半年表现可圈可点，其参与布局的项目江南沄著、云起平江等项目市场认可度高，销量不错，以87.28亿元位列榜单第八位。
从销售均价来看，均价超过30000元/㎡的房企在苏州大市有8家，其中苏高新集团以34843元/㎡的均价，位居均价第一位房企。此外均价超30000元/㎡的房企有恒泰商置、仁恒置地、中国铁建、建屋集团、苏高新股份、融创中国、大悦城控股，TOP30中销售均价低于20000元/㎡的房企仅有6家，由此可见，高端改善型项目为主导的房企仍是处于苏州市场领跑地位。

在全口径面积榜单中， 碧桂园、万科地产分别以73.94万㎡、60.27万㎡的成交面积摘得冠军、亚军。1-6月销售面积突破60万㎡的房企除了碧桂园和万科地产，还有位于第三的招商蛇口。头部领跑房企均得益于房企合作楼盘广，且助力热销楼盘多。

此外，新城控股、正荣集团、融创中国、旭辉集团等房企均表现不俗，突破30万㎡的销售面积，位居全口径面积榜TOP10。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

在权益金额排行榜中，入榜房企均破23亿元，其中苏州大市范围内有22家房企权益销售业绩破30亿，TOP7房企均破50亿元，而破百亿房企只有一位，为碧桂园，碧桂园以106.44亿元的成绩拔得头筹，万科地产和招商蛇口分别以92.84亿元、70.59亿元位居第二、第三位。

除了前三甲房企，房企权益销售金额破50亿元的还有位于第四位的融创中国，销售金额为61.30亿元，以及位于第五位的建发房产，销售金额为60.49亿元。此外还有新城控股、苏高新股份。

其他入榜房企同样表现不错，比如中国铁建、新希望地产、正荣集团、星河地产等，在上半年均取得了不错的销售业绩。

从整个榜单来看，苏州大市房企商品房权益销售金额TOP30的入榜门槛从上个累计月的18.07亿元增至23.90亿元，入榜房企并未有太大变化，基本都是深耕苏州大市的品牌房企，而头部房企排名略有变化。

从成交均价来看，均价超过30000元/㎡的房企仅有5家，较上个累计月减少4家，均价均低于40000元/㎡，其中均价最高的是苏高新集团，为35637元/㎡，苏高新集团所布局项目主要为苏州市区核心区域的高端楼盘。此外均价破三万的房企仅有中国铁建、仁恒置地、星河地产、苏高新股份。

在权益面积榜单中，前三甲房企为碧桂园、万科、建发房产。碧桂园以54.68万㎡的成绩夺冠，万科地产以43.19万㎡的成绩跻身第二名，建发房产以33.94万㎡的成绩位列第三位，三家房企也是仅有的2021年1-6月破30万㎡销售面积的房企。

新城控股、招商蛇口、绿地控股分别以26.81万㎡、24.75万㎡、24.52万㎡位居第四、五、六位，此外，中骏集团、旭辉集团、正荣集团、新希望地产等房企也跻身榜单前列。

统计时间：2021年1月1日-6月30日

统计区域：苏州（含昆山、常熟、太仓、张家港）

数据口径：普通住宅+别墅

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为苏州大市范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日至2021年6月30日；

4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在苏州大市范围内的管理项目，苏州四县市项目予以计入；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明：

克而瑞所发布的“苏州大市房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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